Altwyk 21

Linnich

€ 339.000 k.k.

Omschrijving

Luxe stadsvilla in centrum van Linnich

Hier is woonplezier gegarendeert. Deze stadswoning met 2 op de begane grond gelegen appartementen wordt momenteel te koop aangeboden . De stadswoning is in 2010-2011 compleet nieuw opgebouwd alleen de kelder is behouden. De ligging, indeling en kwaliteit van de materialen maken deze woning interessant voor (grote) familie, investeerders en iemand die een (internet)winkel wil opstarten.

Op de begane grond bevinden zich de twee wooneenheden, te gebruiken als verhuurwoningen. Elke wooneenheid is even groot, plusminus 46m2 en beschikt over een woongedeelte, keuken, eigen badkamer en eigen stroomvoorziening. Achter de woningen is een binnenplaats en een bergruimte alwaar men de wasmaschine, fietsen, huisvuilcontainers etc plaatsen kan. Een van de woningen is momenteel keukenloos en 1 woning is als bureau ingedeeld. De gang heeft een granieten vloer.

Op de eerste, tweede en derde verdieping bevind zich de hoofdwoning. De eerste verdieping bereikt men via rvs trappenhuis. De hier beschikbare 92m2 is onderverdeeld in een kompleet uitgeruste keuken, een leuk ingedeelde woonkamer met een 24KW allesbrander en toegang naar de erachter gelegen ruim terras en tuin en het gastentoilet. De vloer is ook hier met graniet bekleed nen de allesbrander verwarmt ook het water waardoor er geen gas benodigt is om het water te verwarmen. Alle ramen zijn kunststof ramen, dubbel geïsoleerd en geluiddempend.

Op de tweede verdieping die men door een solide eiken trap bereikt staan ook 91m2 ter beschikking. Men verkrijgt via de gang toegang tot de 'master-bedroom' met aansluitend een inloopkast(kamer). Tegenover bevind zich de grote modern uitgeruste badkamer met inloopdouche, vrijstaande badkuip, wc, bidet en dubbele wasbak. De speciaal behandelde parketvloer is voor badkamers bedoeld en geven een warme ambiente. Een tweede slaapkamer en de wasruimte maken deze verdieping af.

De derde verdieping omvat twee ruime tienerkamers en een tweede badkamer met douche, wc en wasbak. Ruimte om te gamen, muziek te maken of te luisteren, chillen etc. is hier prima mogelijk. De badkamer zorgt ervoor dat ze niet iedere keer naar beneden hoeven. De spanplafonds met design en inbouwspotz zorgen voor extra flair.

Om te ontspannen is een comfortabele tuin aangelegd op 2 verdiepingen. De ruime terras bereikbaar via kamer en keuken biedt de mogelijkheid om ook bij slecht weer buiten te verblijven. In de tuin is plaats voor een klimrek, schommel of zwembad. Het tweede zonnige terras biedt de mogelijkheid tot zonnebaden. Enige werkzaamheden ter verfraaiing dienen nog plaats te vinden.

Enkele van de vele highlights: 

* Garegeboxen in de nabije buurt te huur
* 2010-2011 kompleet gerenoveerd
* hoogwaardige materialen gebruikt
* Binnendeuren zijn massief witte deuren
* LED belichting in het gehele huis
* 5 wc's * 3-fasen stroomvoorziening
* Wonen en werken onder 1 dak
* Isolatie compleet pakket, energielabel B
* Designer spanplafonds met inbouwspots
* Woonoppervlakte 351m2 zonder gebruiksoppervlakte
* etc.

Bij een eventuele koop van deze woning is een makelaarscourtage voor de koper van 3,57% incl. BTW gangbaar.

Onze voltalig aanbod vindt u op www.makelaardijbauer.eu

Een huis in Duitsland kopen en wonen in Duitsland. Wij helpen u deze droom te realiseren en zullen u zo goed mogelijk voorbereiden. Bij ons staat uw belang als koper voorop. Wilt u meer weten over verhuizen naar Duitsland neem contact op met makelaardij Bauer, wij kunnen u informeren over de voordelen die men heeft bij het wonen in Duitsland.

Meer omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 339.000 k.k.

Bouw

Soort woonhuis
Villa
Type woonhuis
Tussenwoning
Bouwjaar
2010

Opervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
366 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Inhoud
1078 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6

Energie

Energie label
B
Isolatie
Kompleet
Cv-ketel
2010. Gas, Eigendom

Buitenruimte

Tuin type
Achtertuin

Garage

Type garage
Geen garage

Ik ga akkoord met de privacy policy