Boterbloem 8

Lent

€ 377.000 k.k.

Omschrijving

Ruime woning met vele extra’s op geliefde locatie in Lent

Deze ruime woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een extra werkruimte ligt op een rustige locatie in het geliefde Lent nabij centrum Nijmegen en diverse belangrijke verbindingswegen. De woning is altijd goed onderhouden en ligt in een kindvriendelijke wijk met weinig verkeer (doodlopende weg). De woning is volledig geïsoleerd en op eigen terrein is een parkeerplaats beschikbaar alhoewel er voldoende parkeergelegenheid is in de straat zelf. De hoofdtuin bevindt zich aan de voorzijde. Deze gezellige tuin is op het zuiden gelegen en o.a. bereikbaar via mooie openslaande terrasdeuren vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde is een ingang die toegang geeft tot een eventueel in te richten bureau, praktijkruimte of berging.

Beneden verdieping
Entree met toegang tot de trapkast alwaar de wasmachine aansluiting zich bevindt, toiletruimte, meterkast, tweede badkamer en de keuken/woonkamer.

De royale benedenverdieping (101 m²) beschikt over een halfopen compleet uitgeruste keuken zoals een keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser, 3in1 oven, afzuigkap en veel bergruimte. De keuken staat in verbinding met de ruime doorzonwoonkamer. Deze woonkamer (55 m²) voorzien van doorlopend plavuizen vloer beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over openslaande deuren.

Een tweede badkamer met grote whirlpool/bubbelbad (2.65 x 2.30m) en een extra kamer (5.00 x 2.75m) die als slaapkamer ingericht kan worden zorgt ervoor dat op de benedenverdieping gelijkvloers wonen mogelijk is. Voor mensen die verzorgd moeten worden of moeilijk trappen kunnen lopen is dit een ideale woning. Via de achteringang komt men uit in een berging / ontvangstruimte / bureau (3.50 x 2.50m).

De onderhoudsvriendelijke omheinde tuin is op het zuiden gelegen. Via de woonkamer heeft men direct contact met de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met berging, 3 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van een fraaie, brede inloopdouche, wastafelmeubel en radiator.

De berging kan men indien gewenst ombouwen tot een toilet, alle aansluitingen zijn al gerealiseerd. Via de badkamer heeft men toegang tot een groot zonnig dakterras (30 m²). Hier kan men van de rust genieten hoewel men niet ver van het bruisende centrum van Nijmegen verwijderd is. 

Algemeen
Bouwjaar 2008, woonoppervlakte 176 m², inhoud ca. 488 m3, perceeloppervlakte 176 m², verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening.

Tot slot
Alle de door ons kantoor verstrekte informatie zijn ontleed aan de informatie die we hebben verkregen van de eigenaar en eventuele documentatie van de woning. Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en moet worden beschouwd als een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond en tekeningen dienen uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). 

Wilt u ook uw woning verkopen, door middel van persoonlijke aandacht en een professionele advisering over het gehele verkooptraject wil ik u als klant graag begeleiden en u een tevreden gevoel geven. Bent u geïnteresseerd, maak dan een afspraak voor een vrijblijvend advies en een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Meer omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 377.000 k.k.

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinwoning
Type woonhuis
Tussenwoning
Bouwjaar
2008

Opervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energie label
In de maak
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel Glas
Cv-ketel
Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin type
Voortuin

Garage

Type garage
Parkeerplaats

Ik ga akkoord met de privacy policy