Burgemeester Franssenstraat 2

Kerkrade

€ 129.000 k.k.

Omschrijving

Woning met geschiedenis

Omschrijving
Op een goede locatie in Kerkrade gelegen hoekwoning nabij de buitenring, Gaiapark en Mondo Verde. Deze woning heeft een rijk verleden en is uitstekend geschikt als eensgezinswoning. 3 slaapkamers, ruime zolder veel lichtinval en de goede locatie met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving zorgen voor veel woonplezier.


Beneden verdieping
Kleine provisiekelder van plusminus 16m²

Begane Grond
Entree met toegang tot de woonkamer met veel lichtinval, plavuizen vloer en direct contact met de aansluitende open keuken. Achter de keuken is de badkamer gelegen met douche, toilet en wastafel. Een klein stadstuintje zorgt voor aangename uurtjes in de zomer.

Eerste verdieping
Via trapopgang uitkomend op de overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloer en kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken.

 
Tweede verdieping
Via vaste trap toegang tot deze ruime bovenverdieping alwaar een derde slaapkamer is en een vierde te realiseren valt. Een extra berging alwaar de HR ketel is geplaatst (eigendom, 2012) completeren de verdieping.

Onderhoud
Woning is in normale toestand, met enige aanpassingen eigen te maken.

Bijzonderheden
Centrale ligging met veel mogelijkheden tot eventueel woning, woon/werk of investeringsobject. Momenteel is de woning verhuurd. Aanvaarding leeg of verhuurd in overleg mogelijk. De mogelijkheid bestaat om het ernaast gelegen pand erbij kopen waardoor er meerdere mogelijkheden zijn zoals horeca, verhuur etc. Centrale ligging bij de buitenring en voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Tot slot
Alle de door ons kantoor verstrekte informatie zijn ontleed aan de informatie die we hebben verkregen van de eigenaar en eventuele documentatie van de woning. Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en moet worden beschouwd als een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond en tekeningen dienen uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). 

Wilt u ook uw woning verkopen, door middel van persoonlijke aandacht en een professionele advisering over het gehele verkooptraject wil ik u als klant graag begeleiden en u een tevreden gevoel geven. Bent u geïnteresseerd, maak dan een afspraak voor een vrijblijvend advies en een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Meer omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 129.000 k.k.

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinwoning
Type woonhuis
Hoekwoning
Bouwjaar
1937

Opervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
1

Energie

Energie label
In de maak
Isolatie
Dubbel glas
Cv-ketel
Eigendom, Gas, Bouwjaar 2012

Buitenruimte

Tuin type
Zonneterras

Garage

Type garage
Geen garage

Ik ga akkoord met de privacy policy