Dr. Poelstraat 4

Schinnen

€ 295.000 k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden vrijstaande woning op mooie locatie!

Gelegen in Schinnen deze bijzondere en ruime eengezinswoning in de Doctor Poelstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 174 m2 en is door de jaren heen goed onderhouden. Dak, verwarmingsketel, ramen en de bestrating zijn de afgelopen jaren allemaal vernieuwd. Enige aanpassingen om de woning een modernere look te geven zijn indien men dit wenst snel te realiseren.  Woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Belangrijke uitvalswegen als wel de snelweg zijn snel te bereiken.

Kelder
Provisiekelder met een waterput alwaar een pomp is geïnstalleerd. Deze dient als voorzorgsmaatregel bij zeer zware en langdurige regenval. In de afgelopen 10 jaar niet meer voorgekomen dat deze in werking is getreden.

Begane grond
Entree met gastentoilet en meterkast. Via tussendeur uitkomende in de L-vormige woonkamer van 50m2 met open haard, oud Hollands plafond, groot raampartij en hoogwaardig parketvloer. Ernaast gelegen de aanbouw waar de keuken is gelegen. Deze ruime leefkeuken van 32m2 bevat alles wat men zo in de keuken benodigd. Een vaatwasser, 3 in 1 oven, magnetron, koelkast, 4-pits gasfornuis, luxe afzuiging en veel opbergruimte maken van de keuken een plek waar men gaarne vertoeft. Zeker daar er nog genoeg plaats over is om een hoekbank of ruime tafel met stoelen te plaatsen. Door het vele daglicht en het gewelfde plafond voelt men zich hier echt thuis.  Via de keuken is er een afsluitbare doorgang naar de grote garage en het achter de woning gelegen terras. De garage waar makkelijk 2 à 3 auto's geplaatst kunnen worden heeft een plavuizen vloer, een houten poort en plaats voor meerdere wasmachines, droger en diepvrieskisten.  De onderhoudsvriendelijke tuin is via de keuken of via een eigen ingangspoort aan de zijkant van de woning bereikbaar.

Eerste verdieping
Via een mooie houten trap uitkomende op de speels ingedeelde eerste verdieping met 3 slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. Een ruime slaapkamer van 19m2 en 2 kleinere slaapkamers van 8 à 9 m2 kunnen snel ingericht worden. Via 1 slaapkamer heb je toegang tot het ruime dakterras. Rolluiken zorgen voor ongestoorde rust tijdens het slapen. De badkamer (2.50 x 2.25m) is geheel betegeld en beschikt over een bad/douche combinatie, 2de toilet, designradiator, wasmeubel en inbouwspots.

Zolder
De zolder is via vaste trap te bereiken en als een vierde slaapkamer, hobbykamer of gewoon als berging te gebruiken. De nieuwe HR cv-ketel hangt hier (2018 - eigendom) en de vloer is met laminaat belegen. Dak is voor 15 jaar vervangen en ook geïsoleerd worden met de destijds gebruikte materialen. Het is een mooie extra ruimte die goed te gebruiken is en extra wooncomfort biedt.

Tuin
Onderhoudsvriendelijke achtertuin alwaar compleet nieuwe bestrating is gelegd. Via een rvs trap uitkomende op het ruime dakterras met mooi uitzicht naar het erachter gelegen groene landschap. Hier kan men ongestoord zonnen en tot rust komen.

Divers
Het betreft een goed onderhouden woning op gunstige locatie waar men met gerust hart in kan trekken. Men heeft de beschikking over 4 slaapkamers en de mogelijkheid in de garage anders nog woonruimte te creëren. Kom en overtuig u van deze woning.

Tot slot
Alle de door ons kantoor verstrekte informatie zijn ontleed aan de informatie die we hebben verkregen van de eigenaar en eventuele documentatie van de woning. Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en moet worden beschouwd als een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond en tekeningen dienen uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). 

Wilt u ook uw woning verkopen, door middel van persoonlijke aandacht en een professionele advisering over het gehele verkooptraject wil ik u als klant graag begeleiden en u een tevreden gevoel geven. Bent u geïnteresseerd, maak dan een afspraak voor een vrijblijvend advies en een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Meer omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 295.000 k.k.

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinwoning
Type woonhuis
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1958

Opervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
529 m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energie label
In de maak
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel Glas
Cv-ketel
Gas, Eigendom

Buitenruimte

Tuin type
Achtertuin

Garage

Type garage
Aangebouwd steen

Ik ga akkoord met de privacy policy