Kaalheidersteenweg 43

6466AA Kerkrade

€ 199.000 k.k.

Omschrijving

Energiezuinige eengezinswoning op mooie locatie!

Goed onderhouden instapklare twee onder een kap eengezinswoning met garage, tuin, aanbouw, compleet ingerichte keuken, 2 slaapkamers en zolder gelegen op een gunstige locatie in Kerkrade nabij diverse winkelcentra, de buitenring en diverse andere belangrijke verbindingswegen. Top geïsoleerd (energielabel A) en geen achterstallig onderhoud.

Begane grond
Entree inclusief garderobe met granietvloer en toegang tot het gastentoilet, meterkast en woonkamer. Het toilet is geheel betegeld met fonteintje. De ruime woon-, eetkamer (60m2) met openslaande deur naar terras en tuin is voorzien van doorlopende granietvloer. De erachter gelegen halfopen keuken (3.00 x 2.50m) beschikt over alle benodigde apparatuur om als een chef te kunnen koken. Een oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en veel bergruimte. Contact met de woonkamer blijft aanwezig en door de ideale ligging in de woning het centrale punt.

Eerste verdieping
Via open trap in de woonkamer uitkomende op de overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de mooi afgewerkte badkamer. Beide slaapkamers zijn plusminus 12m2 en vv vloerbedekking of laminaat, houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken. De badkamer (2.60 x 2.20m) is geheel betegeld en nodigt uit om te ontspannen. Het ligbad, de extra toilet en vaste wastafel met badmeubel geven deze goed afgewerkte badkamer zijn charme.

De garage is naast de woning gelegen, aangebouwd en inpandig te bereiken via entree.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken bergzolder met laminaatvloer, hobbyruimte, CV installatie, warmte terugwininstallatie en aansluiting wasmachine.

Tuin
Goed onderhouden onderhoudsvriendelijke achtertuin met diverse mogelijkheden. Privacy en rust zijn hier gewaarborgd.

Bijzonderheden
Zeer energiezuinig mede door de warmte terugwininstallatie en op goede stand gelegen in een wijk met goede uitvalswegen alsmede openbaar vervoer. 

Tot slot
Alle de door ons kantoor verstrekte informatie zijn ontleed aan de informatie die we hebben verkregen van de eigenaar en eventuele documentatie van de woning. Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en moet worden beschouwd als een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond en tekeningen dienen uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). 

Wilt u ook uw woning verkopen, door middel van persoonlijke aandacht en een professionele advisering over het gehele verkooptraject wil ik u als klant graag begeleiden en u een tevreden gevoel geven. Bent u geïnteresseerd, maak dan een afspraak voor een vrijblijvend advies en een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Meer omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 199.000 k.k.

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinwoning
Type woonhuis
2-onder-1 kapwoning
Bouwjaar
2003

Opervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
2

Energie

Energie label
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, rolluiken, warmte terugwininstallatie
Cv-ketel
Gas, eigendom, 2003

Buitenruimte

Tuin type
Achtertuin

Garage

Type garage
Aangebouwd steen

Ik ga akkoord met de privacy policy