Karl-Arnold-Strasse 111

Gillrath

€ 185.000 k.k.

Omschrijving

Je eigen plek!

Deze woning is op massieve bouwwijze in 1938 gebouwd met 110 m2 woonoppervlakte en staat op een perceel van 556 m2. Door de jaren heen is er aangebouwd, gerenoveerd en gemoderniseerd wat de woning een eigen en aangenaam karakter heeft gegeven en veel woonplezier biedt. Deze woning kan eventueel met relatief kleine aanpassingen snel door de nieuwe eigenaar bewoont gaan worden. De centrale ligging nabij Aken, Heinsberg, Köln, Düsseldorf, Sittard, Roermond etc. maken deze woning erg aantrekkelijk voor pendelaren.

Kelder
Het originele woonhuis is geheel onderkeldert. Deze droge kelder biedt veel opbergruimte en de olie gestookte centrale verwarmingsketel bevindt zich in een van deze ruimtes in de kelder. In 2017 is een nieuwe brander ingebouwd en in 2008 is de olietank gereinigd en opnieuw van binnen bekleed.

Begane grond
Men treedt binnen via het centrale punt, de royale poort met voordeur. Onder de overkapte aanbouw treed men binnen in het hart van de woning, de woon- en eetkamer. Erachter ligt de ruime leefkeuken met alle benodigde apparatuur en contact naar de wintertuin. Vanuit hier loopt men snel door naar de erachter gelegen mooie tuin met terras.

Bovenverdieping
Hier bevinden zich 4 ruime slaapkamers (alle tussen 11 en 19 m2) en een deels vernieuwde badkamer met inloopdouche.

Zolder
Niet geïsoleerd maar met mogelijkheid deze uit te bouwen.

Enige Highlights:
- Kunststof ramen met dubbel glas en een nieuwe aluminimum poort/voordeur
- Rolluiken
- Dakbedekking hoofdwoning 12 jaar geleden vernieuwd, dak aanbouw en wintertuin in 2014
- Brander verwarmingsketel in 2017 verwisseld
- Parkeerplaats voor de deur en naast de woning
- Mooi grondstuk

Mogelijkheden
Er bestaat de mogelijkheid hier 2 afzonderlijke woningen van te maken. Tevens kan men de wintertuin en doorgang straat naar tuin bij de woning betrekken waardoor aanzienlijk wat woonoppervlakte extra gerealiseerd kan worden.

Tot slot
Bij een eventuele koop van deze woning is een makelaarscourtage voor de koper van 3,57% incl. BTW gangbaar.

Onze voltalig aanbod vindt u op www.makelaardijbauer.eu

Een huis in Duitsland kopen en wonen in Duitsland. Wij helpen u deze droom te realiseren en zullen u zo goed mogelijk voorbereiden. Bij ons staat uw belang als koper voorop. Wilt u meer weten over verhuizen naar Duitsland neem contact op met makelaardij Bauer, wij kunnen u informeren over de voordelen die men heeft bij het wonen in Duitsland.


Meer omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 185.000 k.k.

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinwoning
Type woonhuis
Tussenwoning
Bouwjaar
1938

Opervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
556 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energie label
In de maak
Isolatie
Dubbel glas
Cv-ketel
Oliegestookt, Eigendom

Buitenruimte

Tuin type
Achtertuin

Garage

Type garage
Inpandig

Ik ga akkoord met de privacy policy