Klosterweg 2

Dalheim

€ 290.000 k.k.

Omschrijving

Vorstelijk wonen op een schitterende locatie

Mooier kan bijna niet, bijzondere, monumentale, karakteristieke villa met zwembad, garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Fantastisch huis om in te wonen, maar ook de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Deze luxe villa ligt net over de grens bij Roermond en is geheel onder keldert met 4 slaapkamers, 2 woonkamers, 2 badkamers, grote zolder die nog uit te bouwen is en een mooie tuin. 

Kelder
Geheel onder keldert met meerdere ruimtes alwaar ook de centrale verwarming is geplaatst. Deze olie gestookte verwarming heeft recentelijk (2018) een nieuwe brander gekregen en de ketel zelf is uit de jaren 90.

Begane grond
Overdekte entree met tegelwerk geeft toegang tot de indrukwekkende monumentale hal met een plavuizen vloer, garderobe, toiletruimte en toegang naar alle op deze verdieping aanwezige kamers. Er zijn momenteel 2 woonkamers waarvan 1 voorzien van een houtkachel en de andere van een erker. Deze zijn tot een grote woonkamer te combineren of men kan een inrichten als werkkamer. De keuken met karakteristieke tegelvloer en veel lichtinval ligt centraal op de begane grond en biedt toegang naar de kelder. De geplaatste keuken is niet bij de koopprijs mee inbegrepen. Verder een fraaie eetkamer met doorgang naar de zonnige wintertuin die uitkijkt op de achtertuin en waar men de dag met een ''Frühstück'' graag wil beginnen. 

Eerste verdieping
Markant trappenhuis naar bordes en overloop welke toegang geeft tot vier ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad toilet en wastafelmeubel. De ruime slaapkamers zijn allen voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, bieden veel lichtinval en verwarmt. De badkamer is wat gedateerd maar functioneert prima. Tweede verdieping:  Royale zolder te bereiken via vaste trap met diverse indelingsmogelijkheden (totaal groot 80-90 m2 met de mogelijkheid tot het maken van een tienerkamer of 2 à 3 slaapkamers). Hier op zolder sliepen vroeger de bedienden en verzorgden het huishouden en de tuin van de familie die het huis bewoonden.

Bijzonderheden
Deel van de tuin zal gesplitst worden zoals op de tekening is aangegeven waar de bewoners van de villa een nieuwbouw hebben gepland. Deze woning zal 2 verdiepingen omvatten en zodanig gebouwd worden dat er geen overlast zal ontstaan. Voldoende privacy blijft gewaarborgd alleen men krijgt buren en een kleiner grondstuk (675 m2 blijven in bezit) 

Bijzonderheden: 
- fraaie architectuur; 
- ideaal om wonen en werken te combineren; 
- voorzien van fraaie, originele elementen; 
- door de jaren bijgehouden, kleine moderniseringen wel aan te bevelen;
- verzorgde tuin met privacy en diverse terrassen en parkeervoorziening voor circa vier auto's; 
- gelegen nabij uitvalswegen, scholen en voorzieningen.

Tot slot
Bij een eventuele koop van deze woning is een makelaarscourtage voor de koper van 3,57% incl. BTW gangbaar.

Onze voltalig aanbod vindt u op www.makelaardijbauer.eu

Een huis in Duitsland kopen en wonen in Duitsland. Wij helpen u deze droom te realiseren en zullen u zo goed mogelijk voorbereiden. Bij ons staat uw belang als koper voorop. Wilt u meer weten over verhuizen naar Duitsland neem contact op met makelaardij Bauer, wij kunnen u informeren over de voordelen die men heeft bij het wonen in Duitsland.

 

Meer omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 290.000 k.k.

Bouw

Soort woonhuis
Villa
Type woonhuis
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1920

Opervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
673 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energie label
In de maak
Isolatie
Dubbel glas
Cv-ketel
Olie, Eigendom

Buitenruimte

Tuin type
Tuin rondom

Garage

Type garage
Vrijstaand steen

Ik ga akkoord met de privacy policy