Locht 34

Kerkrade

€ 173.000 k.k.

Omschrijving

Afgewerkte starterswoning centraal gelegen in Kerkrade!

Op goede locatie deze compleet gerenoveerde goed geïsoleerde woning met o.a. 3 slaapkamers, luxe badkamer, grote woonkamer en leuk aangelegde tuin. Voor starters is deze woning ideaal daar men niets meer hoeft te doen op wat persoonlijke aanpassingen na. De woning ligt verder dicht bij een grote diversiteit van winkels, scholen, diverse recreatiemogelijkheden en belangrijke verbindingswegen zoals de buitenring en meerdere snelwegen. 

Kelder
Provisiekelder.

Begane grond
Entree met toegang tot de vernieuwde meterkast en moderne gastentoilet. Via de gang / halletje toegang tot de op ca. 45m2 liggende woonkamer met de aangrenzende keuken (beide voorzien van vloerverwarming). De woonkamer is voorzien van een mooie natuursteen plavuizen vloer, sfeerhaard, inbouwspots, openslaande deuren naar de tuin en lichtkoepels. De aangrenzende keuken beschikt over alle benodigde apparatuur zoals een oven, elektra kookplaat, afzuigkap en koelkast.

Eerste verdieping
Via overloop toegang tot de hier gelegen 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (3,50 x 3,50m) is voorzien van laminaat, verwarmd en geeft toegang tot de ernaast gelegen tweede slaapkamer (3,25 x 3,25m) die ook voorzien is van laminaat en verwarmd. De badkamer (2,50 x 2,25m) is modern en van alle gemakken voorzien zoals een bad, extra brede douche, tweede toilet en wasbak.

Tweede verdieping
Met vaste trap te bereiken compleet geïsoleerde bovenverdieping die momenteel als slaapkamer dient. Op ca. 35m2 kunt u zelf bepalen hoe deze kamer gebruikt gaat worden. Als hobbykamer, studeerkamer, atelier etc. is hier voldoende ruimte en licht. Tevens een bergkamer alwaar de HR-ketel (2017 - eigendom) hangt en de wasmachineaansluiting is gemaakt.

Tuin
Leuk aangelegde tuin met terrasgedeelte en groengedeelte. Terras staat mooi in verbinding met de woonkamer.

Enkele highlights van deze woning:
* Compleet gerenoveerd de afgelopen 10 jaar
* Voorzien van Meranti hardhouten kozijnen met dubbel glas
* Mooie lethaard / sierhaard
* keuken en woonkamer voorzien van vloerverwarming
* Veel woonoppervlakte
* Veel aandacht aan isolatie besteed, dak, deels muren, ramen etc.
* Nieuwe HR ketel uit 2017

Een ideale starterswoning op gunstig gelegen locatie.

Tot slot
Alle de door ons kantoor verstrekte informatie zijn ontleed aan de informatie die we hebben verkregen van de eigenaar en eventuele documentatie van de woning. Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en moet worden beschouwd als een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond en tekeningen dienen uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). 

Wilt u ook uw woning verkopen, door middel van persoonlijke aandacht en een professionele advisering over het gehele verkooptraject wil ik u als klant graag begeleiden en u een tevreden gevoel geven. Bent u geïnteresseerd, maak dan een afspraak voor een vrijblijvend advies en een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Meer omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 173.000 k.k.

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinwoning
Type woonhuis
Tussenwoning
Bouwjaar
1920

Opervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energie label
In de maak
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Cv-ketel
Gas, eigendom, 2017

Buitenruimte

Tuin type
Achtertuin

Garage

Type garage
Geen garage

Ik ga akkoord met de privacy policy