Mahrstrasse 14

Linnich

€ 415.000 k.k.

Omschrijving

Ruime tussenwoning in centrum van Linnich

Op gunstige locatie ligt deze ruime tussenwoning met veel woonoppervlakte. Ook geschikt voor een zelfstandige die opslag benodigd of van thuis uit zijn beroep beoefent. Het woonhuis is zo goed als compleet opgeknapt, energiezuinig, verassend en met ruime op het westen gelegen tuin. Laat je inspireren door de geschiedenis van dit object en kijk wat voor voordelen dit woonhuis bied in vergelijking met andere woonhuizen.

Kelder
Gewelfde kelder met plafond ca 3.60 meter hoog. Deze kelder is rond 1800 ontstaan en kent geen vochtigheidsproblemen. Hier bevindt zich de gasketel met warmwaterboiler.

Begane grond
Entree met toegang tot een afgesloten ruimte welke als ontvangstruimte, kantoor, slaapkamer of eetkamer kan dienen. Verder een ruime compleet uitgeruste leefkeuken en een woonkamer met open haard, schuifpui naar het terras en vloerverwarming. Het open haard is aangesloten aan de verwarmingsketel wat het gasverbruik sterk verlaagd.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Van 2 slaapkamers zijn in het verleden 1 slaapkamer gemaakt maar dit kan weer naar de originele toestand omgebouwd worden wat betekent dat een vierde slaapkamer relatief eenvoudig te realiseren is. De badkamer beschikt over een ruim bad, douche, wasbak en vloerverwarming met een extra verwarmingselement.

Tweede verdieping
Meerdere kamers die als woonruimte zijn om te bouwen. Momenteel wordt het als opslagruimte gebruikt.

Tuin
Op het westen gelegen tuin met carpoort, opslagruimte, terras en meerdere parkeerplaatsen voor auto’s of bestelbus. De toegangspoort is een elektrische sectionaalpoort.

Enkele kenmerken:
·         Aluminium en houten ramen met dubbel glas
·         Gas gestookte centraal verwarming
·         Deels vloerverwarming, deels met elementen
·         Open haard op centrale installatie aangesloten
·         Ruim perceel gelegen in het centrum
·         Nostalgische kelder
·         Veel woonoppervlakte
·         Goede centrale ligging

Bij een eventuele koop van deze woning is een makelaarscourtage voor de koper van 3,57 % incl. BTW gangbaar.

Onze voltalig aanbod vindt u op www.makelaardijbauer.eu

Een huis in Duitsland kopen en wonen in Duitsland. Wij helpen u deze droom te realiseren en zullen u zo goed mogelijk voorbereiden. Bij ons staat uw belang als koper voorop. Wilt u meer weten over verhuizen naar Duitsland neem contact op met makelaardij Bauer, wij kunnen u informeren over de voordelen die men heeft bij het wonen in Duitsland.

Meer omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 415.000 k.k.

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinwoning
Type woonhuis
Tussenwoning
Bouwjaar
1850

Opervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
912 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energie label
In de maak
Isolatie
Dubbel glas
Cv-ketel
Gas, eigendom

Buitenruimte

Tuin type
Achtertuin

Garage

Type garage
Carport

Ik ga akkoord met de privacy policy