Nordring 85

Übach Palenberg

€ 650.000 k.k.

Omschrijving

U bent op zoek naar een bijzonder object, dan biedt dit gebouw u een uitstekende gelegenheid om op een comfortabele wijze te wonen. Dit object is een voormalig kerkgebouw met woonbestemming. De oorspronkelijke bouw is ongewijzigd gelaten, waardoor de bijzondere ruime indeling behouden is gebleven. 

De voormalige kerk is op een bijzonder ruim perceel gesitueerd. De niet alle daagse moderne architectuur, de geschakelde dakconstructie en de serene lichtinval maken dit object zeer gewild. 

Indeling: 

Eerste verdieping
Entree, middels dubbele openslaande deuren te bereiken royale hal. De hal is voorzien van een garderobe en een gasten toilet. Op de begane grond bevinden zich meerdere ruimtes met o.a. een badkamer met inloop-douche, een slaapkamer, een voorraadruimte en een fitness/sportruimte. Het highlight van deze woning mag de ruime keuken en het leefgedeelte genoemd worden. Deze ruimtes zijn voorzien van glas- en loodramen welke in het dubbel glas verwerkt zijn. Hierdoor wordt een bijzondere lichtinval gecreëerd. 

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een vide met zicht op de entree en toegang tot het royale bovengedeelte waar zich meerdere ruimtes bevinden over de volle breedte van het gebouw. De moderne betonnen elementen, de ingebouwde verlichting in het gebouw, maar vooral in de leefruimtes mag bijzonder genoemd worden. 

Bijzonderheden
- Dit object werd recent gerestaureerd (2018/2019) en voorzien van een nieuwe gastentoilet, badkamer met inloopdouche, en nieuwe naadloze laminaatvloeren in eikenlook.
- Het perceel is van een hoogwaardige verzinkt hekwerk met twee grote ingangspoorten voorzien.
- Dit object beschikt over 14 parkeerplaatsen op eigen grond. Vanuit de parkeerplaatsen heeft men middels een pad toegang tot de woning.
- Er bestaat de mogelijkheid om meerdere garages op dit perceel te realiseren.
- De grootte van het perceel biedt mogelijkheden waaronder het realiseren van een zwembad, bergingen etc.
- Dit object beschikt over camerabewaking met bewegingsmelder.
- Dit object is geschikt voor mensen die op een bijzondere en eigentijdse manier willen wonen.
- Vanuit dit object zijn diverse winkels waaronder een supermarkt, een medisch centrum, een apotheek en basisschool op loopafstand bereikbaar.
- Door de uitstekende infrastructuur zijn plaatsen zoals Aken, Alsdorf , Geilenkirchen, Herzogentrath, Heerlen, Kerkrade en Maastricht uitstekend bereikbaar.

Bij een eventuele koop van deze woning is een makelaarscourtage voor de koper van 3,48% incl. BTW gangbaar.

Deze woning vind plaats in samenwerking met Immobilien Thielscher. Onze voltalig aanbod vindt u op www.makelaardijbauer.eu

Een huis in Duitsland kopen en wonen in Duitsland. Wij helpen u deze droom te realiseren en zullen u zo goed mogelijk voorbereiden. Bij ons staat uw belang als koper voorop. Wilt u meer weten over verhuizen naar Duitsland neem contact op met makelaardij Bauer, wij kunnen u informeren over de voordelen die men heeft bij het wonen in Duitsland.


Meer omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 650.000 k.k.

Bouw

Soort woonhuis
Villa
Type woonhuis
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1982

Opervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
295 m²
Perceeloppervlakte
1432 m²
Inhoud
960 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energie label
E
Isolatie
Dubbel glas
Cv-ketel
Gas, eigendom

Buitenruimte

Tuin type
Tuin rondom

Garage

Type garage
Geen garage

Ik ga akkoord met de privacy policy