Nygen 53

Uetterath

€ 235.000 k.k.

Omschrijving

Verrasend grote woning op rustige maar centrale ligging

Op een rustige en landelijke locatie maar toch centraal ligt deze ruime eengezinswoning. De hele familie zal zich hier prettig voelen en de woning biedt voldoende plaats voor eenieder. Met 3 slaapkamers, ruime leefkeuken, 2 badkamers, garage, geheel onderkelderd, leuk aangelegde tuin en daarbij nog met uitbouwmogelijkheden van de zolder laat het zich hier goed verblijven. De landelijke ligging nabij belangrijke verkeerswegen zoals de Bundesstrasse en aansluiting A46 richting A2 zorgt ervoor dat men snel in Duitse alswel in diverse Nederlandse steden is.

Kelder
Geheel onderkelderd met diverse ruimtes en te gebruiken als opslagruimte, wijnkelder en/of provisiekelder.

Begane grond
Ruime entree met toegang tot de ca. 28m² grote woonkamer, de recentelijk nieuw geïnstalleerde compleet uitgeruste keuken en tot het zonnige binnenhof met stal. Verder heeft men de beschikking over een kleine (tweede) badkamer met wc, wasbak en voorbereidingen voor een douche te installeren.

Eerste verdieping
Via een met siergrind beklede trap uitkomende op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers (10, 14 en 15m²). Een kinderkamer die ook te gebruiken is als inloopkast of bureau grenst aan de nieuw aangelegde ruime badkamer (12m²) met douche, bad, wasbak, tweede toilet en is geheel betegeld.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken bergzolder met uitbouw potentiaal. Dak is niet isoleert maar wel recentelijk (ca 5 jaar geleden) vervangen.

Tuin
Mooi aangelegde tuin met diverse zitplaatsen / terras om te grillen of te zonnen. Verder bevind zich in een afzonderlijke gescheiden ruimte de uit 2014 stammende verwarmingsketel (Buderus – olie gestookt) met 3 kunststof tanks.

Wetenswaardigheden:

·         Veel gemoderniseerd de afgelopen 3 tot 5 jaar zoals; dakpannen / keuken / badkamers / verwarmingsketel
·         Overal kunststof kozijnen met dubbel glas
·         Glasvezel aanwezig
·         Geheel onderkelderd
·         Garage
·         Veel woonoppervlakte / gebruiksoppervlakte
·         Rustige maar centrale ligging
·         Mooi aangelegde tuin met veel zitgelegenheden, overkappingen 

Bij een eventuele koop van deze woning is een makelaarscourtage voor de koper van 3,57% incl. BTW gangbaar.

Onze voltalig aanbod vindt u op www.makelaardijbauer.eu

Een huis in Duitsland kopen en wonen in Duitsland. Wij helpen u deze droom te realiseren en zullen u zo goed mogelijk voorbereiden. Bij ons staat uw belang als koper voorop. Wilt u meer weten over verhuizen naar Duitsland neem contact op met makelaardij Bauer, wij kunnen u informeren over de voordelen die men heeft bij het wonen in Duitsland.

Meer omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 235.000 k.k.

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinwoning
Type woonhuis
Hoekwoning
Bouwjaar
0

Opervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
425 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energie label
In de maak
Isolatie
Dubbel glas
Cv-ketel
Olie, Eigendom

Buitenruimte

Tuin type
Achtertuin

Garage

Type garage
Aangebouwd steen

Ik ga akkoord met de privacy policy