Prins Bernhardstraat 47

Kerkrade

€ 173.000 k.k.

Omschrijving

Compleet gerenoveerde vrijstaande woning met stadstuin!

Op goede locatie nabij het centrum van Kerkrade ligt deze ruime compleet gerenoveerde vrijstaande woning die instapklaar genoemd mag worden. Men heeft ongeveer 3 jaar geleden de keuken vervangen, badkamer vernieuwd, zolder verbouwt en isoleert en nieuwe grindvloer op alle verdiepingen gelegd. Grotendeels is overal dubbel glas met kunststof en/of houten kozijnen.  Hier kan men met een gerust hart intrekken en genieten van het wooncomfort dat deze woning biedt.

Kelder
Ruime bergkelder die verwarmd is en waar de HR ketel hangt en de wasmachineaansluiting zich bevindt.

Begane grond
Entree met plavuizen vloer en toegang naar de kelder, meterkast, gastentoilet, leefkeuken, woonkamer en trappenhuis. De plavuizen vloer loopt mooi door naar de ernaast gelegen leefkeuken (4.00 x 3.25m) voorzien van 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, en diverse opbergkasten. De woonkamer van ongeveer 32 m2 heeft een moderne siergrindvloer, grote raampartij en is goed afgewerkt. Gastentoilet is geheel betegelt met fonteintje.

Eerste verdieping
Via mooie sierlijke trap uitkomende op de speelse overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de ruime badkamer. Slaapkamer 1, groot 4.00 x 3.30m heeft een laminaatvloer, houten kozijnen met enkel glas en is verwarmd. Slaapkamer 2 is groot 4,00 x 4,25m met parketvloer, houten kozijnen met dubbel glas en ook verwarmt. De ruime compleet gerenoveerde badkamer is van alle gemakken voorzien. Een ligbad, inloopdouche, tweede toilet (zwevend), dubbele wastafel met meubel eromheen en kunststof raampartij met dubbel glas en inkijkwering zorgen voor wellness comfort.

Tweede verdieping
Uitkomende op de ruime zolderverdieping met woonoppervlakte van plusminus 40m2 met erboven via vaste trap te bereiken vliering. Deze is momenteel als 3de slaapkamer ingericht maar men heeft de mogelijkheid er 2 kamers van te maken, ofwel 2 slaapkamers, hobbykamer, studeerkamer of gecombineerd. Voldoende lichtinval is aanwezig alswel ook verwarmd.

Tuin
Stadstuin met aangrenzend de garage.

Tot slot
Alle de door ons kantoor verstrekte informatie zijn ontleed aan de informatie die we hebben verkregen van de eigenaar en eventuele documentatie van de woning. Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en moet worden beschouwd als een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond en tekeningen dienen uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). 

Wilt u ook uw woning verkopen, door middel van persoonlijke aandacht en een professionele advisering over het gehele verkooptraject wil ik u als klant graag begeleiden en u een tevreden gevoel geven. Bent u geïnteresseerd, maak dan een afspraak voor een vrijblijvend advies en een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Meer omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 173.000 k.k.

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinwoning
Type woonhuis
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1925

Opervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
633 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
2

Energie

Energie label
In de maak
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel Glas
Cv-ketel
2010, Eigendom

Buitenruimte

Tuin type
Zijtuin

Garage

Type garage
Vrijstaand steen

Ik ga akkoord met de privacy policy