Rijksweg Noord 55

Swalmen

€ 227.000 k.k.

Omschrijving

Solide vrijstaande woning op goede locatie!

Deze vrijstaande goed geïsoleerde woning is in 2004 gebouwd en beschikt over 4 slaapkamers, vaste trap naar zolder, ruime oprit, veel privacy en is gunstig gelegen t.o.v. enkele belangrijke verbindingswegen en alle dagelijkse voorzieningen. Mooie wandelpaden en fietsroutes zijn snel bereikbaar. Door de bouwwijze en indeling is dit huis geschikt voor een grote familie of voor werken vanuit huis.

Begane grond
De voordeur leidt naar een mooi verlichtte ontvangsthal met toegang tot de betegelde toiletruimte, de meterkast, de trapopgang en naar de woonkamer. De doorzon woonkamer staat in verbinding met de compleet uitgeruste half open keuken. Vanuit hier heeft men direct toegang tot de erachter gelegen tuin met terras.

Eerste verdieping
Via ruime overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer zijn tussen de 9 en 12 m2 en allen voorzien van doorlopend novilon, houten kozijnen met dubbel glas en verwarmd. De badkamer is geheel betegeld, verwarmd, wasbak, douchecabine en voorzien van een toilet.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping alwaar een extra slaapkamer, tienerkamer gerealiseerd kan worden. Momenteel is deze bijna 35m2 in gebruik als werkkamer. Door de toegepaste isolatie en de lichtinval is deze ruimte uitermate geschikt als woonruimte. Tevens bevindt zich hier de centrale afzuiginstallatie en de witgoedaansluitingen.

Tuin
Mooie voortuin met oprit die door sierhekwerk is omgeven. Plaats zat voor 2 auto’s en via oprit de mogelijkheid om achterom te komen alwaar een schuur/werkplaats, carport en de fraai omheinde tuin gelegen zijn. De tuin was voorzien van een zwemvijver maar deze is recentelijk leeggehaald en nu dient de tuin bij aankoop naar eigen inzicht afgewerkt te worden. De carport is momenteel niet toegankelijk voor een auto maar kan door een kleine aanpassing als carport voor een auto gebruikt worden. De schuur biedt voldoende bergmogelijkheden voor fietsen, tuinmeubelen en een bbq.

Mogelijkheden/bijzonderheden
Leuke jonge woning met veel ruimte en gunstig gelegen. Goed geïsoleerd en 4 slaapkamers ter beschikking. Fijne rustige maar toch centrale ligging. 

Tot slot
Alle de door ons kantoor verstrekte informatie zijn ontleed aan de informatie die we hebben verkregen van de eigenaar en eventuele documentatie van de woning. Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en moet worden beschouwd als een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond en tekeningen dienen uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). 

Wilt u ook uw woning verkopen, door middel van persoonlijke aandacht en een professionele advisering over het gehele verkooptraject wil ik u als klant graag begeleiden en u een tevreden gevoel geven. Bent u geïnteresseerd, maak dan een afspraak voor een vrijblijvend advies en een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Meer omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 227.000 k.k.

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinwoning
Type woonhuis
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2004

Opervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
333 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energie label
In de maak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Cv-ketel
Gas, Eigendom

Buitenruimte

Tuin type
Tuin rondom

Garage

Type garage
Vrijstaand steen

Ik ga akkoord met de privacy policy