Schützenstrasse 3

Breberen

€ 245.000 k.k.

Omschrijving

Oude boerderij in een nieuwe jas!

Op een goede en centrale locatie in Breberen ligt deze voormalige boerderij die zo goed als helemaal is gemoderniseerd. Momenteel heeft deze woning 6 kamers waarvan 3 slaapkamers. Deze omvatten gezamenlijk ca. 133 m² woonoppervlakte welke eenvoudig met minstens 72 m² woonoppervlakte zijn uit te breiden. Achter de woning bevindt zich een groot terras die uitnodigt tot grillen en ontspanning en welke toegang geeft naar de zonnige op het zuiden uitgerichte tuin.

Beschrijving
Op de begane grond bevindt zich de ontvangstruimte met toegang tot de gastentoilet, garage en meterkast alwaar de nieuwe centrale verwarmingsinstallatie hangt. Verder komt men via de ontvangstruimte uit in de ruime woonkamer (9,00 x 4,25m) met siergrindvloer met de aangrenzende keuken (4,65 x 3,50m) en de bijkeuken (5,50 x 2,75m). De ernaast gelegen afstelkamer (3,00 x 2,00m) kan ook omgebouwd worden tot wasruimte of tuinkamer. Bijna alle ruimtes zijn hier gemoderniseerd, op het achterste gedeelte na.

Op de bovenverdiepingen bevinden zich 3 ruime slaapkamers (15, 15 en 10m²) en de moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wasmeubel. Er is nog voldoende plaats om 2 extra slaapkamers bij te maken in een ruimte die nu als berging dient. Via een trap kom je uit op de zolderverdieping die met een dakkapel nog tot woonruimte omgebouwd kan worden. Deze loopt door over het hele huis. De houten balken verlenen deze verdieping extra charme.

Enige highlights van deze woning zijn:
·         Nieuwe afvoeren gelegd
·         Nieuwe stroomkabels getrokken
·         Nieuwe centrale verwarmingsketel (stroom met gunstig tarief)
·         Dak is 15 jaar geleden vervangen en is geïsoleerd
·         Veel woonruimte en meer woonruimte is te realiseren
·         Goeie centrale ligging
·         Overal kunststof ramen met dubbel glas en rolluiken
·         Charmante uitstraling

De modernisering, de tuin op het zuiden, de binnenplaats en het landelijke vrije uitzicht zorgen voor comfortabel en zorgeloos wonen. Deze woning is in principe instapklaar!

Tot slot
Bij een eventuele koop van deze woning is een makelaarscourtage voor de koper van 3,57% incl. BTW gangbaar.

Onze voltalig aanbod vindt u op www.makelaardijbauer.eu

Een huis in Duitsland kopen en wonen in Duitsland. Wij helpen u deze droom te realiseren en zullen u zo goed mogelijk voorbereiden. Bij ons staat uw belang als koper voorop. Wilt u meer weten over verhuizen naar Duitsland neem contact op met makelaardij Bauer, wij kunnen u informeren over de voordelen die men heeft bij het wonen in Duitsland.

Meer omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 245.000 k.k.

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinwoning
Type woonhuis
Tussenwoning
Bouwjaar
0

Opervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
540 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energie label
In de maak
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel Glas
Cv-ketel
Centrale verwarming, stroom

Buitenruimte

Tuin type
Achtertuin

Garage

Type garage
Inpandig

Ik ga akkoord met de privacy policy