Sofienring 38

Tüddern

€ 312.000 k.k.

Omschrijving

Prachtige halfvrijstaande woning in Tüddern

Deze goed onderhouden woning met moderne architectuur ligt op een mooie locatie in Tüddern, net over de grens met Nederland. De jonge woning uit 2004 met 3 slaapkamers, garage, leuke tuin is geheel onder keldert en energiezuinig. Ideaal voor een familie met kinderen daar het een rustige maar toch centrale buurt betreft. Diverse belangrijke verbindingswegen en een groot winkelcentra met een ruime diversiteit aan winkels is op korte afstand bereikbaar. 

Kelder
Hier bevinden zich meerdere ruimtes waaronder een werkkamer / hobbyruimte, waskeuken, verwarmingsinstallatieruimte en bergingen.

Begane grond
Fraaie entree met toegang tot het gastentoilet, meterkast en keuken / woongedeelte. De woonkamer staat in verbinding via openslaande deuren tot het terras met de erachter gelegen fraai aangelegde tuin. Het woongedeelte is mooi betegeld, goed onderhouden en instapklaar.

Eerste verdieping
Via mooi afgewerkte trap overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de compleet uitgeruste badkamer. Dezelfde stijl is in het hele huis doorgetrokken. Een grote slaapkamer en 2 kinderkamers staan u ter beschikking. De badkamer met plavuizen vloer beschikt over een ligbad, douche, wasbak en extra toilet.

Zolder
Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Enkele noemenswaardige punten zijn:
·         Gasgestookte centrale verwarming
·         Alles kunststof kozijnen met dubbel glas
·         Modern uitgerust
·         Wintertuin
·         Electrische sectionaaldeur in de garage
·         Goed afgewerkt, deels met Belgisch graniet (vensterbanken)
·         Glasvezel

Laat u overtuigen door wat deze woning u te bieden heeft.

Bij een eventuele koop van deze woning is een makelaarscourtage voor de koper van 3,57% incl. BTW gangbaar.

Deze woning wordt u in samenwerking met Immobilien Thielscher aangeboden. Deze is gevestigd in Übach Palenberg - Frankenstrasse 4. Voor meer informatie of een bezichtiging bel 0049-2451-9110222.

Onze voltalig aanbod vindt u op www.makelaardijbauer.eu

Een huis in Duitsland kopen en wonen in Duitsland. Wij helpen u deze droom te realiseren en zullen u zo goed mogelijk voorbereiden. Bij ons staat uw belang als koper voorop. Wilt u meer weten over verhuizen naar Duitsland neem contact op met makelaardij Bauer, wij kunnen u informeren over de voordelen die men heeft bij het wonen in Duitsland.

Meer omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 312.000 k.k.

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinwoning
Type woonhuis
2-onder-1 kapwoning
Bouwjaar
2004

Opervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energie label
In de maak
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel Glas
Cv-ketel
Gas, Eigendom

Buitenruimte

Tuin type
Achtertuin

Garage

Type garage
Aangebouwd steen

Ik ga akkoord met de privacy policy