Stationsweg 88

Herkenbosch

€ 798.000 k.k.

Omschrijving

Architectonisch bijzondere woning op ruim perceel                                           

Op schitterende locatie staat deze prachtige vrijstaande woning met o.a. een goed onderhouden tuin, 4 slaapkamers, 2 badkamers en de mogelijkheid voor een afgescheiden home-office/atelier. De ruimte die deze woning biedt kan op meerdere manieren ingedeeld worden en leent zich tevens voor gelijkvloers wonen. Verder is de woning voorzien van 16 grote zonnepanelen en diverse airco’s wat in de huidige tijd zeker als groot voordeel gezien kan worden.

Indeling:

Kelder:
Deze als woonruimte, b.v. slaapkamer of tuinkamerte gebruiken kelderverdieping sluit middels een trap aan op de erachter gelegen onderhoudsvriendelijke tuin. Deze (3) multifunctionele ruimtes welke deels enkele jaren geleden zijn aangebouwd worden momenteel als sauna, wasruimte en opslagruimte gebruikt maar zijn eenvoudig ook als slaapkamer en badkamer te gebruiken. De sauna en de op maat gemaakte kasten kunnen indien gewenst overgenomen worden.

Begane grond:
De royale oprit leidt naar de ingang van het woonhuis welke zich onder de carport bevindt. De ruime entree met spekstenen houtkachel geeft meteen een huiselijk gevoel. Verder nog twee slaapkamers, een badkamer en een studeer/werkkamer met veel lichtinval en inbouwkasten welke weer overgenomen kunnen worden. De slaapkamer met grote openslaande deuren kan ook prima als woonkamer gebruikt worden. De airco zorgt voor aangename temperaturen.

Vanuit de entree kun je tevens de trap op naar boven en kom je in de woon-, leefkeuken van ca. 44 m2. De keuken is geïnstalleerd door GOERGEN keukens met veel kastruimte, een granieten blad en ATAG apparatuur. De keuken heeft ook een airconditioning wat zeker in een warme zomer aangenaam bevonden zal worden en deze biedt toegang naar de ruime en lichte serre met buitenbalkon. Op dit balkon kan men genieten van de avondzon en heeft men uitzicht over het complete grondstuk.

Bovenverdieping:
Op de bovenverdieping heeft men de mogelijkheid om persoonlijke wensen uit te voeren. De ruime rustgevende kamer van ca. 35 m2 is opgedeeld in 2 delen en gescheiden via twee mooie glas in lood deurpanelen. Hier kan men een woongedeelte, atelier of werkkamer maken. Het tweede gedeelte kan eventueel als slaapkamer gebruikt worden. Tevens beschikt men over een tweede badkamer en tweede toilet, een tweede spekstenen houtkachel en is er een airco geïnstalleerd. Origineel waren op de bovenste verdieping twee slaapkamers en de woonkamer. Deze zijn omgebouwd tot een grote woonruimte met veel lichtinval en eenvoudig weer op te splitsen in meerdere kamers zoals een slaapkamer, kantoor of atelier.

Achter het woonhuis bevindt zich een bedrijfspand. Dit bedrijfspand met een aparte oprit staat op een apart kavel en kan ook gekocht worden. Voor meer informatie over dit bedrijfspand kijk op de site van makelaardij Bauer daar is deze nader uitgewerkt.

Wetenswaardigheden:

  • Unieke locatie
  • Energiezuinig (zonnepanelen, grotendeels hout gestookt, dubbel glas)
  • Veel woonoppervlakte (322 m2)
  • Geheel vrijstaand
  • Bedrijfspand wat ernaast/erachter gelegen is kan ook gekocht worden en kan vanwege de overgangsbestemming tot woning getransformeerd worden
  • Geschikt voor dubbele bewoning
  • Gelijkvloers wonen
  • Wonen/werken mogelijk
  • Diverse airco’s
  • Onderhoudsvriendelijke royale tuin, buitenverblijf
  • Carport en garage aanwezig met royale oprit voor meerdere auto’s
  • Compleet omheind met stevig en degelijk hekwerk
  • Diverse terrassen, balkon en altijd ergens zon
  • Woning en aanbouw door architectenbureau Coppen gerealiseerd

 Als u meer informatie, tekeningen of een bezichtiging wenst neem contact op met makelaardij Bauer.

Alle de door ons kantoor verstrekte informatie zijn ontleed aan de informatie die we hebben verkregen van de eigenaar en eventuele documentatie van de woning. Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en moet worden beschouwd als een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond en tekeningen dienen uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). 

Wilt u ook uw woning verkopen, door middel van persoonlijke aandacht en een professionele advisering over het gehele verkooptraject wil ik u als klant graag begeleiden en u een tevreden gevoel geven. Bent u geïnteresseerd, maak dan een afspraak voor een vrijblijvend advies en een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Meer omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 798.000 k.k.

Bouw

Soort woonhuis
Villa
Type woonhuis
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1971

Opervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
322 m²
Perceeloppervlakte
1160 m²
Inhoud
833 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energie label
In de maak
Isolatie
Dubbel glas
Cv-ketel
Gas, eigendom

Buitenruimte

Tuin type
Tuin rondom

Garage

Type garage
Vrijstaand steen

Ik ga akkoord met de privacy policy