Veeweg 11

Landgraaf

€ 169.000 k.k.

Omschrijving

Opknapper met zeer veel ruimte!! Ook voor investeerder zeer interessant, bouwgrond ernaast mede in de verkoop!!

Rustig doch centraal gelegen eengezinswoning met aanbouw, kelder, zolder en garage. Deze woning is geschikt voor vele doeleinden zoals dubbele bewoning, werken aan huis, praktijk, aanleunwoning etc. Met wat (eigen) effort is hier heel veel winst te behalen. Ook ideaal om te investeren en voor verhuur. 

De eigenaar van het stuk grond naast huisnummer 11, welke als bouwgrond te koop is, bied de koper van deze woning de mogelijkheid dat stuk grond groot 460 m2 erbij te kopen (prijs € 65.000,00). U kunt de woning nr. 11 afbreken of aan nr. 11 aanbouwen. Hierdoor bestaat voor de koper de mogelijkheid om meerdere eensgezinswoningen te realiseren, een appartementencomplex op te bouwen of anders een royale villa op een groot grondstuk. 

Souterrain:
Kelderruimte momenteel in gebruik als provisieruimte. 

Begane grond:
Via onderhoudsarme voortuin te bereiken entree met toegang tot de ruime woonkamer, keuken en kelder. De woonkamer groot ca. 40 m2 grenst aan de aanbouw (ca. 25 m2) welke eenvoudig bij de woonkamer is te betrekken. De aangrenzende keuken (11 m2) met eenvoudige keukenopstelling ligt centraal in de woning met toegang tot de ruime aanbouw. De aanbouw is geschikt als woonruimte, praktijkruimte of werkruimte. Men heeft ook nog de garage (30 m2) welke als werkruimte of praktijkruimte kan dienen.

Eerste verdieping:
Hal met trap naar eerste verdieping alwaar zich 3 slaapkamers bevinden en een badkamer. 1 slaapkamer is een doorgangskamer maar kan eenvoudig een eigen toegang krijgen.

Tweede verdieping:
Te bereiken via een vaste trap welke zich momenteel in de badkamer bevindt. De zolderverdieping is voorheen niet als woonruimte gebruikt, met een dakkapel wel degelijk mogelijk. Hier bevind zich ook de gehuurde verwarmingsketel.

Bijzonderheden:
- Opknapper
- Kunststof en houten kozijnen (enkel en dubbel glas)
- Woonoppervlakte 172 m2, welke is nog uit te breiden
- Rolluiken
- Gelegen op korte afstand van openbaar vervoer, basisschool, winkels, natuurgebied en uitvalswegen.

Een mooie zonnige tuin gelegen op het Zuid-Westen met terras, bloemenperk en veel plaats voor speeltoestellen, zwembad of moestuin maken dit object zeer geliefd.

Alle de door ons kantoor verstrekte informatie zijn ontleed aan de informatie die we hebben verkregen van de eigenaar en eventuele documentatie van de woning. Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en moet worden beschouwd als een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond en tekeningen dienen uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). 

Wilt u ook uw woning verkopen, door middel van persoonlijke aandacht en een professionele advisering over het gehele verkooptraject wil ik u als klant graag begeleiden en u een tevreden gevoel geven. Bent u geïnteresseerd, maak dan een afspraak voor een vrijblijvend advies en een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Meer omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 169.000 k.k.

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinwoning
Type woonhuis
Hoekwoning
Bouwjaar
1920

Opervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
478 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energie label
In de maak
Isolatie
Deels dubbel glas
Cv-ketel
Gas, huur, 2015

Buitenruimte

Tuin type
Achtertuin

Garage

Type garage
Aangebouwd steen

Ik ga akkoord met de privacy policy