Veldhofstraat 45

Eygelshoven

€ 590.000 k.k.

Omschrijving

Uniek pand met idyllische tuin gelegen nabij centrum in Eygelshoven

Op centrale locatie ligt deze verrassend ruime woning welke zeer veel mogelijkheden biedt. Zowel als woonhuis, als winkel, kantoorpand, atelier, restaurant of eventueel kamerverhuur. Men heeft de beschikking over 9 slaapgelegenheden, grote ontvangsthal, eetzaal en mooie idyllische tuin. Momenteel wordt deze woning als B&B en expositieruimte van schilderijen gebruikt.

Kelder:
Deels onderkeldert.

Begane grond:
Entree uitkomend in de ruime expositieruimte. Hier valt indien men wenst nog een extra kamer te realiseren of deze kan eenvoudig omgebouwd worden naar woonkamer, bureau of winkel-, opslagruimte. Via deze ruimte toegang naar het trappenhuis en de achter de expositieruimte gelegen grote multi functionele van ca. 60m² met houtkachel. Momenteel ontbijten hier de gasten van de B&B. Deze ruimte geeft tevens nog toegang naar twee slaapkamers en twee badkamers waardoor gelijkvloers wonen heel eenvoudig is te realiseren.

Via een schuifpui toegang naar de fraai aangelegde geheel omheinde achtertuin welke een oase van rust biedt. Een tuinhuis, kersenboom en veel planten zorgen voor ontspannende momenten op het mooie terras. Er is een achteringang waar men ook eventueel kan parkeren.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (16, 21 en 28 m²) en 2 badkamers. Alle kamers hebben een eigen thema, zijn netjes onderhouden en hebben nog hier en daar authentieke elementen. 1 slaapkamer heeft een eigen badkamer.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers (elk rond de 16-18 m²) en 1 badkamer. Ook hier hebben de kamers weer een eigen thema, alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat, dakraam met glas in lood (dubbel glas) en goed onderhouden.  De badkamer beschikt over een douche, toilet en is geheel betegeld. In een afgescheiden ruimte hangt de verwarmingsketel (huur, jaar 2020) en boiler.

Wetenswaardigheden:
·         Momenteel 9 slaapkamers, uitbreiding mogelijk
·         5 badkamers
·         Diverse renovaties plaatsgevonden
·         Deels geïsoleerd
·         3 elektrische kachels, 1 houtkachel
·         Zeer grote woonoppervlakte
·         Idyllische tuin
·         Centrum ligging
·         Veel ruimer als men denkt
·         Voor vele doeleinden geschikt

Het pand is gelegen op een plek nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoersverbindingen, artsen, scholen, apotheek etc.

Alle de door ons kantoor verstrekte informatie zijn ontleed aan de informatie die we hebben verkregen van de eigenaar en eventuele documentatie van de woning. Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en moet worden beschouwd als een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond en tekeningen dienen uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). 

Wilt u ook uw woning verkopen, door middel van persoonlijke aandacht en een professionele advisering over het gehele verkooptraject wil ik u als klant graag begeleiden en u een tevreden gevoel geven. Bent u geïnteresseerd, maak dan een afspraak voor een vrijblijvend advies en een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Meer omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 590.000 k.k.

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinwoning
Type woonhuis
Tussenwoning
Bouwjaar
1921

Opervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
296 m²
Perceeloppervlakte
343 m²
Inhoud
1374 m³

Indeling

Aantal kamers
16
Aantal slaapkamers
9

Energie

Energie label
In de maak
Isolatie
Deels dakisolatie, dubbel glas
Cv-ketel
2020, huur

Buitenruimte

Tuin type
Achtertuin

Garage

Type garage
Inpandig

Ik ga akkoord met de privacy policy