Dürener Strasse 407

Eschweiler

€ 175.000 k.k.

Beschreibung

EFH in optimaler Lage

Dieses EFH in Eschweiler liegt sehr günstig und wird zum Verkauf angeboten. Es soll grundig renoviert werden bevor man einzieht. Mit ca. 136 qm Wohnfläche gibt es genügend Platz für die ganze Familie. Ein kleiner Garten gehört dazu wo man sich abends entspannen kann.

Aufteilung:

Keller, unterkellert wo auch die Gastherme hängt, Bj. 2016, gemietet.

Erdgeschoss, Eingangsbereich mit Zugang zum Keller und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist ca. 28qm groß und angrenzend ist der Anbau mit der Küche und Esszimmer. Diese Räume sind auf knapp 20 qm verteilt. Durch die Hintertür kommt man im Garten der neu angelegt werden muss. Der Schuppen soll abgerissen werden.

Erstes Geschoss umfasst zwei Schlafzimmer (ein ist ein Durchgangs Zimmer) und ein Badezimmer.

Zweites Geschoss umfasst drei Schlafzimmer.

Der Dachboden ist über eine Lücke zu erreichen.

Was soll man wissen:
·         Renovierungsbedürftig
·         Rollos überall
·         Alu Fenster doppelt verglast
·         Heizung gas, Therme gemietet
·         Durchlauferhitzer für warmes Wasser
·         Gute Lage
·         Viel Wohnfläche
·         Garten neu anlegen, Schuppe muss man abreisen

Hier kann man investieren und das Objekt vermieten oder zu eigen Nutzung.

Die gute Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Natur sowie gute Verkehrsanbindungen Richtung Köln, Düsseldorf etc. aus (Verkehrsanbindung A4, A44).

Wir sind mit dem Verkauf alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist nur in Terminabsprache mit uns möglich. Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. 

Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig für den Käufer. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags. 

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) an. 

Aufgrund der Formalitäten, die uns das Widerrufsrecht auferlegt, bitten wir Sie, uns zur Beschleunigung des Ablaufs zunächst eine Anfrage über das Kontaktformular zu senden. Leider können wir Ihnen bei telefonischen Anfragen keine weiteren Informationen erteilen.

Weitere Beschreibung

Eigenschaften

Übertragung

Preis
€ 175.000 k.k.

Bau

Art des Hauses
Einfamilienhaus
Art des Hauses
Zwischenhaus
Baujahr
1943

Oberflächen und Inhalt

Wohnbereich
136 m²
Grundstücksfläche
194 m²
Inhalt
296 m³

Klassifizierung

Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4

Energie

Energielabel
In der Herstellung
Isolierung
doppelt verglast
Kessel
Gas, Miete

Platz im Freien

Gartenart
Hinterhof

Garage

Art der Garage
Keine Garage

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