Mühlenweg 39

Übach Palenberg

€ 285.000 k.k.

Beschreibung

Diese Immobilie wird Ihnen positiv überraschen. EFH in ruhige, zentrale Lage!

Eckhaus in Palenberg mit großem Garten und genügend Platz für die Familie. Dieses fast komplett kernsanierte Haus mit Keller, Wintergarten und mehrere Stellplätze ist so gut wie einzugsfertig. Die zentrale, aber ruhige Lage macht dieses Objekt sehr geeignet für eine junge Familie. Die 85qm Wohnfläche wird noch erweitert mit viel Nutzfläche (32qm) wie der Speicher (extra Schlafzimmer), Wintergarten (Wohnraum grenzend am Wohnzimmer) und Keller (Musikstudio).

Einteilung:
Keller:
Das Original Haus ist unterkellert, der Anbau nicht.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Holzofen, Küche ist angebaut und grenzt am Wohnzimmer. Auch der Wintergarten steht in Verbindung mit dem Wohnzimmer und gibt das Haus ein großzügiger Charakter. Der Wintergarten wird momentan eingetragen bei der Stadt. Das Badezimmer befindet sich hinter der Küche im Anbau. Neben das Haus sind noch 2 Stellplätze und ein Durchgang zu einem geschlossenen Carport. Im Carport kann man ein drittes Auto unterbringen. Dies ist sehr geeignet für ein Handwerker, der im Auto seine Materialen lagert.

Obergeschoß:
Zwei Kinderzimmer und eine Treppe zum Dachgeschoß wo ein drittes Schlafzimmer oder Hobbyraum sich befindet.

Garten:
Süd-West Lage macht diesen Garten sehr angenehm für Kinder zum Spielen, zum Grillen oder nur zum Ausruhen. Ein Schwimmbad, Gartenhaus, überdachte Terrasse und ein Schuppen sind mit inbegriffen.

Was ist alles gemacht, erneuert (2010 bis jetzt):
·         Fenster sind erneuert
·         Wasserleitungen neu gelegt
·         Die Wände und Decken sind innen und außen neu gemacht
·         Strom zum Teil erneuert
·         Glasfaser gelegt
·         Wintergarten
·         Garten angelegt
·         Mehrere Stellplätze
·         Dach ist isoliert
·         Usw, usw.

Diese Immobilie wird Ihnen positiv überraschen!! Es ist ein Wegerecht vorhanden welche aber momentan nicht genutzt wird. Dieses Wegerecht kann man einfach umändern so das Ihre komplette Privatsphäre gewährleistet ist.

Wir sind mit dem Verkauf alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist nur in Terminabsprache mit uns möglich. Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig für den Käufer.

Die Maklerprovision beträgt 3,48 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) an. Aufgrund der Formalitäten, die uns das Widerrufsrecht auferlegt, bitten wir Sie, uns zur Beschleunigung des Ablaufs zunächst eine Anfrage über das Kontaktformular zu senden. Leider können wir Ihnen bei telefonischen Anfragen keine weiteren Informationen erteilen. Unser vollständiges Immobilienangebot sowie viele weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.bauerimmobilien.eu.

Auch Ihre Immobilie nehmen wir gerne ins Angebot und erledigen dabei alle anfallenden Tätigkeiten beim Verkauf Professionell, seriös, engagiert und freundlich für Sie.

Weitere Beschreibung

Eigenschaften

Übertragung

Preis
€ 285.000 k.k.

Bau

Art des Hauses
Einfamilienhaus
Art des Hauses
Eckhaus
Baujahr
1922

Oberflächen und Inhalt

Wohnbereich
85 m²
Grundstücksfläche
552 m²
Inhalt
369 m³

Klassifizierung

Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3

Energie

Energielabel
In der Herstellung
Isolierung
Dachboden ist isoliert, doppel verglast
Kessel
Holz, Petroleum

Platz im Freien

Gartenart
Hinterhof
Tiefe Garten (in m)
25 m

Garage

Art der Garage
Keine Garage

Ich stimme den Datenschutzbestimmungen zu