Nordring 85

Übach Palenberg

€ 650.000 k.k.

Beschreibung

Sie suchen das Besondere? Dann wird Sie dieses ehemalige Kirchengebäude begeistern 

Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit! Bei dieser repräsentativen, außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Gemeindezentrum einer neuapostolischen Kirche, welche als Wohneinheit genutzt wird, ohne dass dafür bauliche Veränderungen vorgenommen wurden. Das auf einem großen Grundstück errichtete lichtdurchflutete Gebäude besticht insbesondere durch die moderne, geschachtelte Dachkonstruktion und die nicht alltägliche, moderne Architektur. Durch eine Doppelflügeltüre gelangen Sie in die ansprechende Eingangshalle mit Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss und die Empore. 

Das Erdgeschoss verfügt über eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer, ein Lagerraum/Hauswirtschaftsraum, sowie einen Sportraum (eine andere Nutzung der Räume ist selbstverständlich möglich). Das Highlight bildet der wunderschöne offene Küchen- und Wohnbereich. Die dort vorhandenen aufwendigen, modernen Bleiglas-Elemente sind vor eine Doppelverglasung gesetzt und könnten bei Bedarf entfernt werden. Im Dachgeschoss befindet sich ein Speicherraum und ein Flur mit Blick in die Eingangshalle und der Zugang zur großen Empore die über die gesamte Breite des Wohnraumes reicht. Besonders hervorzuheben sind die modernen Sichtbetonelemente, die Deckeneinbaustrahler, sowie die originalen Deckenleuchten im Wohnbereich. Das Gäste-WC und das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche wurden Ende 2018 erneuert und modern gestaltet. 2019 wurde im gesamten Wohnbereich, bis auf Gäste-WC und Badezimmer, Laminat in Eichen-Optik nahtlos verlegt. 

Das große Grundstück ist komplett mit einem hochwertigen, verzinkten Stahlzaun eingezäunt und mit zwei großen Toren versehen. Über die rechte Zufahrt gelangt man auf den rückseitig gelegenen Parkplatzbereich mit insgesamt 14 Stellplätzen und einen Fußweg zum Hauseingang, die linke Zufahrt führt direkt zum Hauseingang. Das große Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier haben Sie ausreichend Platz für z.B. zusätzliche Garagen oder einen großen Außenpool usw. Im Außenbereich sind für die Sicherheit Bewegungsmelder und Kameras angebracht, welche die Daten direkt aufs Handy übertragen. 

Ein ideales Objekt für Menschen die ein außergewöhnliches Wohnambiente lieben und dieses Angebot zu schätzen wissen. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen.

Die Immobilie befindet sich in Übach-Palenberg im Stadtteil Boscheln im Kreis Heinsberg. Supermärke, Dienstleister, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Das Gewerbegebiet Holthausen, Grundschule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Der nächste Bahnhof ist Übach-Palenberg an der Bahnstrecke Aachen–Mönchengladbach. Durch die schnelle Anbindung der B 57 ist man in wenigen Fahrminuten auf der Autobahn . Die nächste Anschlussstelle ist „Alsdorf“ an der A 44. AVV- und West Verkehr-Busse verbinden Boscheln mit allen weiteren Stadtteilen sowie mit Aachen, Alsdorf, Baesweiler, Geilenkirchen und Herzogenrath.

Die Küche kann übernommen werden.

Endenergiebedarf 139,5 kWh (B)

Der Verkauf dieser Immobilie findet statt in zusammenarbeit mit Immobilie Thielscher. 

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig für den Käufer.

Die Maklerprovision beträgt 3,48 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) an. Aufgrund der Formalitäten, die uns das Widerrufsrecht auferlegt, bitten wir Sie, uns zur Beschleunigung des Ablaufs zunächst eine Anfrage über das Kontaktformular zu senden. Leider können wir Ihnen bei telefonischen Anfragen keine weiteren Informationen erteilen. Unser vollständiges Immobilienangebot sowie viele weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.bauerimmobilien.eu.

Auch Ihre Immobilie nehmen wir gerne ins Angebot und erledigen dabei alle anfallenden Tätigkeiten beim Verkauf Professionell, seriös, engagiert und freundlich für Sie.

Weitere Beschreibung

Eigenschaften

Übertragung

Preis
€ 650.000 k.k.

Bau

Art des Hauses
Villa
Art des Hauses
Freistehende haus
Baujahr
1982

Oberflächen und Inhalt

Wohnbereich
295 m²
Grundstücksfläche
1432 m²
Inhalt
960 m³

Klassifizierung

Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
3

Energie

Energielabel
E
Isolierung
Doppel verglast
Kessel
Gas, eigendom

Platz im Freien

Gartenart
Garten herum

Garage

Art der Garage
Keine Garage

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