Poststrasse 5

Malberg

€ 35.000 k.k.

Beschreibung

Wohnen mit tollem Ausblick

In Zentrum von Malberg liegt dieses in 1914 erbautes Haus zu eigen Nutzung oder auch sehr geeignet als Ferienwohnung. Der Preis ist sehr günstig, es soll nur von innen fertig renoviert werden. Die Lage und die Möglichkeiten in diesem Dorf in der Mitte der Eifel sind Legio. Viele Touristen sind hier unterwegs und die Aussicht aus diesem Haus ist für Touristen aber auch wenn man selber hier wohnt einmalig.

Aufteilung:

Keller, Gewölbekeller, mit mehreren Räumen.

Erdgeschoss, Eingangsbereich mit Zugang zum Keller, Küche und Wohnzimmer. Diese Räume sind auf knapp 27 qm verteilt.

Erstes Geschoss umfasst ein renoviertes Schlafzimmer (16,50 qm) und eine Toilette. Alle vorarbeiten und Anschlüsse sind im Gäste-WC gemacht nur die Feinarbeiten sollen noch gemacht werden. Im Schlafzimmer ist der Blick genau auf das Schloss Malberg.

Zweites Geschoss umfasst ein Schlafzimmer welche noch fertig gestellt werden muss und ein zu renovieren Badezimmer. Auch hier wieder der schöne Blich auf das Schloss und der Kirche.

Der Dachboden ist über eine Treppe zu erreichen, nicht isoliert und als Stauraum gedacht.

Was soll man wissen:
·         Ich vermute, das schmalste Haus von Malberg
·         Teil Rollos
·         Teil Kunststoff Fenster doppelt verglast, Teil Holz Fenster, einfach verglast
·         Heizung elektrisch
·         Durchlauferhitzer für warmes Wasser
·         Dach 2019 nachgesehen, 1 Teil erneuert
·         Touristischer Lage
·         Gartenland / Erholungsfläche von 278 qm gehören dazu

Hier kann man investieren und das Objekt als Ferienwohnung vermieten oder zu eigen Nutzung.

Malberg ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an. Malberg mit Ortskern und Schloss Malberg stehen als Denkmalzone unter Denkmalschutz. Darüber hinaus weist die Liste der Kulturdenkmäler 36 Einzeldenkmäler aus, darunter die barocke Schlossanlage auf einem von der Kyll umflossenen Bergrücken, die katholische Pfarrkirche St. Quirin sowie die katholische Filialkirche St. Maria vom guten Rat in Mohrweiler.

Wir sind mit dem Verkauf alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist nur in Terminabsprache mit uns möglich. Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig für den Käufer.

Die Maklerprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) an. Aufgrund der Formalitäten, die uns das Widerrufsrecht auferlegt, bitten wir Sie, uns zur Beschleunigung des Ablaufs zunächst eine Anfrage über das Kontaktformular zu senden. Leider können wir Ihnen bei telefonischen Anfragen keine weiteren Informationen erteilen. Unser vollständiges Immobilienangebot sowie viele weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.bauerimmobilien.eu.

Auch Ihre Immobilie nehmen wir gerne ins Angebot und erledigen dabei alle anfallenden Tätigkeiten beim Verkauf Professionell, seriös, engagiert und freundlich für Sie.

Weitere Beschreibung

Eigenschaften

Übertragung

Preis
€ 35.000 k.k.

Bau

Art des Hauses
Einfamilienhaus
Art des Hauses
Zwischenhaus
Baujahr
1914

Oberflächen und Inhalt

Wohnbereich
52 m²
Grundstücksfläche
313 m²
Inhalt
198 m³

Klassifizierung

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2

Energie

Energielabel
In der Herstellung
Isolierung
Teils doppelt verglast
Kessel
Electrische Heizung

Platz im Freien

Gartenart
Seitengarten

Garage

Art der Garage
Keine Garage

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