Schüppenstiel 24

Erkelenz

€ 190.000 k.k.

Beschreibung

EFH in optimaler Lage

Dieses EFH in Venrath – Erkelenz liegt in ruhiger Lage aber trotzdem günstig zu einer hervorragenden Infrastruktur und wird zum Verkauf angeboten. Modernisierung braucht das Haus aber mit ca. 139 qm Wohnfläche gibt es genügend Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche ist einfach zu vergrößern und ein schöner Garten gehört dazu wo man sich abends entspannen kann und die Kinder spielen können.

Aufteilung:

Keller
Kleinen Keller.

Erdgeschoss
Eingangsbereich mit Zugang zum Innenhof, Küche und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist ca. 28qm groß. Die Küche mit angrenzend der Hauswirtschaftsraum sind auf knapp 23 qm verteilt. Hinten dem Hauswirtschaftsraum befindet sich das größere Badezimmer und dahinten ein Büro / Hobbyraum. Der Garten ist durch mehrere Räume erreichbar. Der Garten kann man umgestalten und bietet genügend Platz für Kinderspielgeräten. Ein Schuppen bietet Platz für Werkzeug, Gartenmaterialen oder Kinderspielzeug.

Erstes Geschoss umfasst drei Schlafzimmer (ein ist ein Durchgangs Zimmer) und ein Badezimmer.

Was soll man wissen:
·         Modernisierungsbedürftig
·         Rollos überall, vorne elektrisch
·         Kunststoff Fenster doppelt verglast, vorne Alu Fenster
·         Heizung Öl, 1984
·         Durchlauferhitzer für warmes Wasser
·         Gute Lage
·         Viel Wohnfläche mit Ausbaupotential
·         Großes Grundstück
·         Gas liegt in der Straße
·         Kindergarten im Ort

Die gute Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Natur sowie gute Verkehrsanbindungen.

Wir sind mit dem Verkauf alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist nur in Terminabsprache mit uns möglich. Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig für den Käufer. Die Maklerprovision beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags. 

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) an. Aufgrund der Formalitäten, die uns das Widerrufsrecht auferlegt, bitten wir Sie, uns zur Beschleunigung des Ablaufs zunächst eine Anfrage über das Kontaktformular zu senden. Leider können wir Ihnen bei telefonischen Anfragen keine weiteren Informationen erteilen.

Weitere Beschreibung

Eigenschaften

Übertragung

Preis
€ 190.000 k.k.

Bau

Art des Hauses
Einfamilienhaus
Art des Hauses
Eckhaus
Baujahr
1957

Oberflächen und Inhalt

Wohnbereich
139 m²
Grundstücksfläche
492 m²
Inhalt
472 m³

Klassifizierung

Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
3

Energie

Energielabel
In der Herstellung
Isolierung
doppelt verglast
Kessel
Ölzentralheizung

Platz im Freien

Gartenart
Hinterhof

Garage

Art der Garage
Gebauter Stein

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