Schützenstrasse 3

Breberen

€ 245.000 k.k.

Beschreibung

Alter Bauernhof mit modern wohnen verbunden! 

In guter Lage liegt dieser alte Bauernhof in Breberen mit dem Charm von gestern. Einiges ist schon modernisiert und der letzte feinschliff darf der neue Bewohner machen. Mit 6 Zimmer auf ca. 133 m² Wohnfläche haben Sie schon viel Platz aber Sie haben die Möglichkeit den Wohnraum mit noch mal mindestens ca. 72 m² zu vergrößern. 
Hinter diesem Objekt befindet sich einen Innenhof mit eine geflieste Terrasse welche viel Platz zum Grillen und Entspannen bietet. Über einen Durchgang gelangen Sie in dem grossen sonnigen Garten. 
Der Modernisierung der gemacht ist, der Garten mit Südlage, der Innenhof und der Ausblick ins ferne sorgen für komfortables und sorgloses wohnen.

Objektbeschreibung

Das Erdgeschoss dieser Immobilie ist aufgeteilt in einen Eingangsbereich mit Garderobe, großes Wohn- und Esszimmer, Küche mit separatem Abstellraum, Hauswirtschafftsraum und Gäste-WC. Diese Räume wurden alle erneuert und modernisiert.

Im Obergeschoss sind momentan drei Schlafzimmer, sowie das hochwertige Badezimmer unterteilt. Hier hat man die Möglichkeit noch ein oder zwei Schlafzimmer zusätzlich zu machen. Platz ist ausreichend vorhanden. Zudem gelangt man über eine Leiter in den Speicher die auch noch ausbaufähig ist. Der Speicher bietet durch die massiven Holzbalken einen ganz besonderen Charme. 

Einige Highlights:
•Neue Wasserrohre verlegt
•Neue Elektra verlegt
•Neue Heizung (Strom – günstigen Tarif)
•Dach vor 15 Jahre erneuert und isoliert. Sparren erneuert, Eichen Balken erhalten
•Viel Wohnfläche und Nutzfläche
•Gute zentrale Lage
•Viel Charm
•Kunststoff Fenster, doppelt verglast, Rollladen

Das Objekt bietet noch weitere Ausbaumöglichkeiten der man vor Ort sich anschauen kann. Der Heizungs- und Waschraum mit neue Stromversorgungskasten ist im Eingangsbereich zugänglich. 

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Innenhof und der schöne Garten, welcher sich direkt neben den Weiden befindet. So kann man vom Pool aus den Pferden beim Grasen zusehen. Der Ausdruck „Neu trifft Alt“ ist eine optimale Beschreibung für diese Traumimmobilie.Dieses Objekt ist in einem hervorragenden Zustand und sofort bezugsfertig.

In dem Ort Breberen, welcher zur Gemeinde Gangelt gehört, befindet sich dieses Kaufobjekt. Kindergärten und sämtliche Schulformen sind im Ort selber oder in den umliegenden Ortschaften vorhanden. Auch Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sind gut erreichbar.

Zur neuen Bundesstraße B56n benötigt man ca. 5 Minuten und ist von dort aus, in wenigen Minuten auf der Autobahn Richtung Köln, Düsseldorf usw.

Auch die niederländischen Städte Heerlen, Maastricht und Roermond sind in ca. 45 Minuten erreichbar.

Sonstiges
Wir sind mit dem Verkauf alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist nur in Terminabsprache mit uns möglich. Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig für den Käufer.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) an. Aufgrund der Formalitäten, die uns das Widerrufsrecht auferlegt, bitten wir Sie, uns zur Beschleunigung des Ablaufs zunächst eine Anfrage über das Kontaktformular zu senden. Leider können wir Ihnen bei telefonischen Anfragen keine weiteren Informationen erteilen. Unser vollständiges Immobilienangebot sowie viele weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.makelaardijbauer.eu.

Auch Ihre Immobilie nehmen wir gerne ins Angebot und erledigen dabei alle anfallenden Tätigkeiten beim Verkauf Professionell, seriös, engagiert und freundlich für Sie.

 

Weitere Beschreibung

Eigenschaften

Übertragung

Preis
€ 245.000 k.k.

Bau

Art des Hauses
Einfamilienhaus
Art des Hauses
Zwischenhaus
Baujahr
0

Oberflächen und Inhalt

Wohnbereich
133 m²
Grundstücksfläche
540 m²
Inhalt
412 m³

Klassifizierung

Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
3

Energie

Energielabel
In der Herstellung
Isolierung
Dach, Fenster
Kessel
Zentralheizung, Strom

Platz im Freien

Gartenart
Hinterhof

Garage

Art der Garage
Innen

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