Sint Barbarastraat 150

Heerlen

€ 187.500 k.k.

Beschreibung

Wonen en werken gecombineerd op 1 plek!

Op rustige centrale locatie gelegen in de wijk Palemig ligt deze ruime eengezinswoning met achter aanbouw, werk- of verkoopruimte, 3 slaapkamers en achtertuin. In deze voormalige scooterzaak kunt u uw eigen tattoo studio, kapsalon, schoonheidsstudio, wellnessstudio, nagelstudio of een combinatie ervan gaan realiseren. Een bloemenzaak, kantoor of andere beroepen kunnen hier ook eenvoudig opgestart worden. Tevens geschikt voor dubbele bewoning of als zeer ruime eengezinswoning.

Kelder
Kleine provisieruimte te bereiken via de ruimte waar de meterkast zich bevindt.

Begane grond
Entree met trap naar eerste verdieping alwaar de woonruimte en keuken zich bevindt. Via separate ingang uitkomende in de met plavuizen vloer voorziene verkoopruimte, bedrijfsruimte (25m2) met klantentoilet en een erachter gelegen opslagruimte (14m2). Mocht u meer plaats benodigen, erachter ligt nog eens 40m2 bedrijfsruimte dat momenteel ingericht is als wellnessruimte met een wasruimte die in contact staat met de tuin en terras. Men heeft in totaal 85m2 vloeroppervlakte ter beschikking verdeeld over meerdere ruimtes die ook grotendeels bij elkaar gevoegd kunnen worden. De ruimtes zijn voorzien van plavuizen vloer met systeemplafonds. De afvoer is op het kanaal aangesloten.

Eerste verdieping
Via trap uitkomende op de overloop met toegang tot het gastentoilet en de ruime doorzonwoonkamer (27m2) met haardpartij en toegang tot het dakterras. De ernaast gelegen half open keuken is functioneel ingericht met blik naar het erachter gelegen dakterras.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken bovenverdieping met drie mooie slaapkamers (7, 13 en 14m2), allen voorzien van vloerbedekking, verwarming en kunststof kozijnen met dubbel glas. De geheel betegelde badkamer beschikt over een doucheruimte, enkele wasbak en een designradiator.

Tuin
Leuke goed omsloten tuin met terras, tuinhuis en kunstgras.

Tot slot
Alle de door ons kantoor verstrekte informatie zijn ontleed aan de informatie die we hebben verkregen van de eigenaar en eventuele documentatie van de woning. Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en moet worden beschouwd als een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond en tekeningen dienen uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). 

Wilt u ook uw woning verkopen, door middel van persoonlijke aandacht en een professionele advisering over het gehele verkooptraject wil ik u als klant graag begeleiden en u een tevreden gevoel geven. Bent u geïnteresseerd, maak dan een afspraak voor een vrijblijvend advies en een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Weitere Beschreibung

Eigenschaften

Übertragung

Preis
€ 187.500 k.k.

Bau

Art des Hauses
Einfamilienhaus
Art des Hauses
2-unter-1-Einzelhaus
Baujahr
1955

Oberflächen und Inhalt

Wohnbereich
160 m²
Grundstücksfläche
265 m²
Inhalt
610 m³

Klassifizierung

Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
3

Energie

Energielabel
In der Herstellung
Isolierung
Dubbel glas
Kessel
Gas, Eigendom

Platz im Freien

Gartenart
Vorder- und Hintergarten

Garage

Art der Garage

Ich stimme den Datenschutzbestimmungen zu