Nickelstrasse 79

Eschweiler

€ 275.000 k.k.

Beschreibung

MFH mit viele Möglichkeiten

Dieses MFH in Eschweiler liegt sehr günstig und wird zum Verkauf angeboten. Es braucht noch einiges bevor man einziehen kann. Mit ca. 230 qm Wohnfläche verteilt über 4 bis möglich 6 Wohnungen machen dies eine gute Investition. Ein kleiner Garten mit einer nicht genehmigten Schuppe gehört dazu. Bevor man hier vermieten kann dient man die Auflagen der Brandschutzverordnung zu erfüllen.

Aufteilung:

Keller, unterkellert und als Stauraum gedacht.

Erdgeschoss, Eingangsbereich mit Zugang zum Keller und 2 Wohnungen. Der Garten liegt hinter das Haus und ist Gemeinschaft Nutzung.

Erstes Geschoss umfasst zwei Wohnungen, die renoviert werden müssen. Aufteilung kann man ändern

Zweites Geschoss umfasst ein möglich zwei Wohnungen.

Der Dachboden ist über eine Lücke zu erreichen.

Was soll man wissen:
·         Renovierungsbedürftig
·         Separater Stromzähler
·         Bauunterlagen 4-6 Wohnungen
·         Auflagen Brandschutz müssen erfüllt werden
·         Kunststoff Fenster doppelt verglast
·         Heizung gas, Therme 2014
·         Warmes Wasser über Gas Therme
·         Gute Lage
·         Viel Wohnfläche
·         Garten neu anlegen, Schuppe muss man eventuell abreisen

Hier kann man investieren und das Objekt gut vermieten. Momentan 4 x 1 Zimmer Wohnung, 2 x 2 Zimmer Wohnungen.

Die gute Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Natur sowie gute Verkehrsanbindungen Richtung Köln, Düsseldorf etc. aus (Verkehrsanbindung A4, A44).

Wir sind mit dem Verkauf alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist nur in Terminabsprache mit uns möglich. Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig für den Käufer.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) an. Aufgrund der Formalitäten, die uns das Widerrufsrecht auferlegt, bitten wir Sie, uns zur Beschleunigung des Ablaufs zunächst eine Anfrage über das Kontaktformular zu senden. Leider können wir Ihnen bei telefonischen Anfragen keine weiteren Informationen erteilen.

Weitere Beschreibung

Eigenschaften

Dies ist eine Anlageimmobilie


Übertragung

Preis
€ 275.000 k.k.

Bau

Art des Hauses
Mehrfamilienhaus
Art des Hauses
Eckhaus
Baujahr
1933

Oberflächen und Inhalt

Wohnbereich
230 m²
Grundstücksfläche
195 m²
Inhalt
455 m³

Klassifizierung

Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Schlafzimmer
6

Energie

Energielabel
In der Herstellung
Isolierung
Dachboden ist isoliert, doppel verglast
Kessel
Gas

Platz im Freien

Gartenart
Hinterhof

Garage

Art der Garage
Keine Garage

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